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                  看OpenHouse到底要看啥!看完这篇你就懂了

                  2019-05-13    温房网    点击量:2091


                  随?#29260;?#28201;逐渐变暖,没到周六周日,都能看到不少OpenHouse的标志插在草坪上。看见心仪的房子开了OpenHouse,难免会想进去看看房子里面长啥样。


                  前几天,小编的一个朋友Y跟小编说,他一直很心水自己家隔壁的房子,上周末那个房子开了OpenHouse,Y就?#26469;?#27442;动想去看看,可是后来想了想就?#29260;?#20102;,没去成。

                   

                  小编就纳闷,问他为啥呀,?#19981;?#23601;去看呗。Y说,“我只是想去看看,万一不想买岂不是很?#38480;巍?#32780;且,需不需要预定啊?去了之后要问什么问题啊?到时候只知道瞎溜达一圈,也看不出什么门道啊!不懂看啥,难道看经纪的脸啊?”

                   


                  小编听了朋友这一套理论,哭笑不得,于是跟他说,“你不进去看看,你怎么知道房子里面长什么样,怎么知道自己喜不?#19981;?#36825;个房子呢?光看房子外表没用啊,你得看内涵!


                  小编相信,Y所疑惑的事情,也是许多没有参观过OpenHouse的朋友想知道的。?#28909;?#37027;么想去看OpenHouse究竟需要知道些什么呢?

                   

                  怎么找到待售房屋?

                   

                  因为OpenHouse有固定的开放时间,如果您有购房需求的话,想看OpenHouse却不知道怎么知道开放时间,或者不知道有哪些房子会开放。小编建议最简单直接的方式,就是去找经纪,通常来讲,经?#31361;?#26681;据您的需求及偏好为您找到合适的OpenHouse。


                  另一个办法就是查看Realtor.ca网站,上面罗列了上市价格,物业细节和开放的房子信息。或者在新趋势公众号每周四发布的OpenHouse单元中,也可以查看到开放日房子的信息。

                   

                   

                  应该?#19994;?#20135;经纪吗?

                   

                  在像温哥华这样快节奏的市场,有一个房地产经纪人可以帮助您解释OpenHouse的情况。在开放日与卖家经纪人交谈?#20445;?#22914;果没有一个你信任的人给你指导,你很?#35759;?/span>房子?#23548;?/span>情况有一个正确的了解

                   


                  如果雇佣一个经纪,通常他会帮助你为给房子开价做好准备,并就当前市场的情况向你提供帮助——?#28909;?/span>如何确定合适的开价。

                   

                  开放日需要问什么问题?

                   

                  房地产经纪Jenelle Cameron建议到,“你应该问问房子里的设施问题,窗户、炉子、空调?#21152;?#29992;了多久了?家里有什么问题需要确?#19979;穡?#22320;?#29575;一?#23627;顶漏水吗?有没有任何害虫问题?”

                   


                  除了这些问题之外,您还可以问一下卖家经纪这个房屋会挂牌多长时间?买房有什么优惠吗?周围的邻居怎么样??#27975;?#30340;学校有哪些?业主为什么要买房子啊?等等。

                   

                  然后,您就要将注意力转向购买的流程了?#28909;?#24744;可以问,有报价日期吗房屋检查吗?在市场火热的时候,卖家通常会再房子上市前进行检查。如果您觉得不放心的话,可以在报价前带一位专业验屋人员来,或者带?#20598;?#26597;条件来报价。

                   

                  不仅如此,您还可以根据您正在考虑的房屋类型来调整问题。

                   

                  当您在看公寓?#20445;?#24744;可以问:

                   

                  这栋楼里有什么问题或特别的评估吗?

                   

                  我付的费用包括什么?

                   

                  邻居怎么样?

                   

                  租房者与自住的比例是多少?

                   

                  公寓楼里有什么设施,能看一下吗?

                   

                  这套公寓已经被转手多少次了,或者这个公寓多少业主?

                   

                  它以前是用于出租的吗?如果是,租金是多少?

                   

                  养宠物有什么限制吗?

                   

                  这个地区还有其他的发展吗?(例如,如果街对面有一个停车场,卖方的房地产经纪人应该能够告诉您它的开发情况。)


                  如果您正在看一个独立屋,您可以问:

                   

                  是否有过房屋检查?

                   

                  这房子有估价单吗?

                   

                  有合法停车位吗?有几个?

                   

                  房屋之前有出现过问题吗?

                   

                  业主有进行过房屋升级吗?有哪些房屋升级?

                   

                  卖家对于售价有什么预期吗?

                   


                  除了问这些常规的问题之外,您的经纪应该预先做好调查,确定一下类似房产的出售价格。有时候,卖家经纪?#19981;?#32473;您一些关于房屋价格的提示,但这取决于他们给出的答案。

                   

                  不要直接问卖?#19994;?/span>预期价格是多少可以问卖?#19994;?#32463;纪类似的房子卖了多少钱。但是当您与卖家经纪沟通的时候,要切记的是,卖家经纪并不代表你,并且也不能代表您的最大利益。

                   


                  卖家经纪不能保证这个房子的售价,同时也不愿透露卖?#19994;?/span>心理预期。但如果问他们一个事实性的问题,?#28909;?#31867;似的房子卖了多少钱,或者?#27975;?#30340;房子卖了多少钱,一个优秀的经纪会告诉答案。通常情况下,经?#31361;?#22312;正式的看房日给您展?#23601;?#31867;型或周围社区的房屋价格比较

                   

                  我如何确定这个地方是否适合我?

                   

                  想要确定房子是否是您所中意的那一套,首先要注意一些不可改变的事情,?#28909;?#25151;子的大小、地点、布局。但是不要过?#24535;?#32467;屋内的装饰、墙体颜色等因素,因为屋内的油漆和灯饰是很容易就能够更换的,而且价格也不贵。


                  并且,Openhouse的时候不要只在意屋内的景观,而是把目光专注布局上。您要考虑的是,将来如果搬进来,要怎么在这个空间里居住,?#28909;紓?#30005;视要摆在哪?屋内有没有足够的自然光?卧室能放下您的King Size床垫吗?

                   

                  深入了解一下那些对于您来说真正重要的需求,没有完美的房子,人们在选择房子的时候总是要做出权衡。当您经历过这个过程,您就会开始明?#36164;?#20040;是重要的,什么是不重要的。

                   


                  一旦您开始思考这些问题,您就能在合适的价格范围内确定房屋的类型,以及你所关注的特定社区。换句话说,当您看到这个房子的时候,您心里就会有对它一个大概的价位。

                   

                   

                  我应该遵守什?#34850;?#20202;?

                   

                  一些业主可能会要求前来参观OpenHouse的潜在买家进门之前脱鞋,如果外面下雨或者在下雪这种情况更有可能会发生。

                   


                  同?#20445;?#19994;主希望前来的人能够尊重自己的房屋,而不是像逛商场或者公共场所。虽然是一个代售房屋,但也需要对业主保持尊重。对于卖家经纪来说,他们的职责就是保护他们自?#28023;?#24182;且也要保护卖家和卖?#19994;?#25151;屋。

                   

                  最后,希望大家在参观OpenHouse的时候对尽可能对卖家经纪保持友好的态度,尽量和他?#26538;?#36890;,给他们展示房屋的机会。

                   


                  欲了解房源详情,请致电:778-999-7777 ,或关注温房网,更多资讯为您呈现。

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