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                  漏看这一眼,房子买贵17万,谁的锅?

                  2019-03-21    温房网    点击量:1231

                   

                  大温楼市的疲软已经蔓延到预售公寓市场了!

                   

                  据城市发展研究所(UDI)最新发布的2018年第四季度《市场状况》(State of the Market)报告,目前在大温房产市场上,在售水泥公寓的楼花数量如坐火箭般蹿升,?#24179;?#21382;史最高点。

                  截止到2018年底,整个大温共有5918套楼花还未售出,比2018年第三季度上涨了134%,比2017年第四季度更是飙升了301%

                   

                  报告称,大温所有城?#26032;?#33457;的库存数量都大幅飙升,犹?#28304;?#28201;内圈最为严重,这些内圈城市是本拿比、新西敏、列治文、西温、北温、南三角洲、三联市和斯夸?#36164;玻?#19981;包括温哥华市。

                  这个数据,?#28304;?#28201;的购房者来说,传达了两个信息。一是楼花销售变?#32654;?#38590;;二是楼花销售进入买方市场。说白了就是,现在买家是爷!)买楼花,再也不像几年前那样,拼关系、拼资源,饥不择食地抢楼花,更不用在冰天雪地里排队抢楼花现在市面上有充足的选择,买家可以精挑细选,还能压压价。

                   

                  再看看开发商。为了促销各自即将开盘或是已经在售的楼花,无不加大市场宣传力度,送这送那已经是毛毛雨,大的直接给现金折扣,或者是帮助买家付新房购置税GST,或者付第一年的房贷。

                   



                   



                   

                  上面的图片只是小编?#19994;?#22823;温在售楼盘的三个例子。

                   

                  据不完全统?#30130;?#30446;前大温在售的预售公寓楼盘一共有100多个。毋庸置疑,这些楼盘都想尽快把自己卖出去,在现在的行情下会出台各种促销措施。

                   


                  在大温传统的地产销售模式下,开发商会先把这些折扣信息发送给代理销售的地产经纪,而且各个地产经纪拿到的折扣还可能不一样;然后,地产经纪才开始在自己的交际圈推销这些楼盘,让信息到达潜在客户。对客户来说,他/她所接受到的信息是零散的,而且相对不透明,说不定你买的楼花就比别人买贵了。

                   

                  那么,如果有一个平台把大温所有在售新楼盘的折扣信息集中,而?#19968;?#33021;集体砍价会怎样?

                   


                  集体砍价,也就是团购;买家抱成团,集体和开发商砍价,拿到当前市面上拿不到的最低购买价!因为一个人力量是有限的,一个人砍价和10个人砍价的幅度是不一样的。靠量取胜,靠量砍价,靠量获得一切有利条件。

                   

                   ?#28909;紓?#25105;们在国内团购网站常看到餐厅团购券、奶茶团购券、美发美容团购券等等,因为在一定时间段里达到了一定的购买人数,商家给予的优惠更高,价格更便宜,折扣高的甚?#37327;?#20197;三折就拿下来。

                   

                  上面是国内某团购网站上的美食团购,折扣力度还有2322的!

                    

                  同样的道理放在温哥华现在的楼花市场,1个人单独买和10个人一起买,开发商给的折扣待遇能是一个标准吗?显然是10个人一起买给的折扣更多、价格更便宜。

                   


                  简而言之,只要购买人数在一定时间段里达到一定数量,平台就能向开发商争取更高的折扣,给大家更多的实惠,使购房者用更少的钱买到心仪的房子!

                   

                  在温哥华,这个平台就是就是温房网的升级版、全球房产网络平台Johome.com的子平台——JOHOME团购频道

                   


                  从今天开始,JOHOME团购频道正式开通!

                   

                  目前,已经有26个大温楼盘进驻了JOHOME团购频道,并提供独家团购优惠券。比方说列治文的盛世豪庭AtmosphereJasmine at The Gardens,温哥华的Cambie Gardens?#21462;?/span>折扣高的高达172000加元!

                   


                   

                  怎么?#19994;?/span>Johome温哥华房产团购频道?

                   

                  第一步,在手机浏览器或者PC端浏览器上输入网址:Johome.com。请注意,是Johome.com,不是Johome.ca! 前者才是真李逵,后者是李鬼!

                   


                  手机浏览器会出来下面的页面:

                   



                   

                  第二步,点击“团购楼盘?#20445;?#20986;来下面的页面:

                   

                  往下滑,会看到更多的楼盘。每个楼盘的由两部分组成。

                   

                   

                  点击“点击领取”按钮,会弹出对应楼盘的团购优惠券领取窗口,如下图?#23613;?/span>


                   


                  填上姓名和电话,然后点击“提交?#20445;?#23601;会收到确认短信和优惠券编号。

                   

                    足不出户,就能享受最高17万团购折扣 / 免新房购置税GST/ 免2年物业费!你心动了吗?

                   

                  心动不如行动,赶快上Johome.com领取团购优惠券!

                   



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