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                  溫哥華漲幅明顯,本拿比一臥室租金大跌!加拿大10月各城市房租價格出爐!

                  2018-10-15    溫房網    點擊量:4403

                  今天早上,Padmapper發布了2018年10月加拿大各城市房租價格。首先還是照例看一下前10名:

                  多倫多依然鞏固了一臥室租金榜首位置,隨后依然是溫哥華和本拿比。


                  10月份的一臥室租金前8名和9月都保持一致,但第9和第10發生了改變。上月排名第13的卡爾加里驟升4位,來到了第9;而上月排名第12的奧沙華也升了2位,名列第10。



                  一臥室租金,絕大多數城市上漲



                  首先來看一下一臥室租金漲跌幅,在統計的24個城市里,有17個城市的月租金上漲、3個城市保持不變、4個城市租金下跌。由此可見,加拿大10月租金整體漲幅明顯。

                  一臥室租金漲幅最大的幾個城市為:蒙特利爾5.2%、薩斯卡通5.0%、哈利法克斯5.0%、魁北克城4.7%、巴里4.6%;


                  一臥室租金跌幅最大的幾個城市為:本拿比-4.2%、哈密爾頓-3.5%、溫莎-1.3%、金士頓-0.9%。

                  溫哥華和多倫多依然是僅有的一臥室平均租金超過2000的加拿大城市,而本拿比第三名的位置也比較穩固。


                  不過本月出現了一個有趣的現象:溫哥華一臥室租金上漲2.4%,而隔壁的本拿比居然下跌4.2%,領跌全國。不過即便第四名的蒙特利爾漲幅第一、本拿比跌幅第一,本拿比一臥室公寓全國第三的地位還是很穩固。

                  在年漲幅方面,領跑的是15.6%的圣凱瑟琳、溫莎、15.5%的渥太華、14.9%的多倫多。而溫哥華和本拿比一臥室租金今年都是負增長。



                  二臥室租金,漲跌不一



                  二臥室租金方面,并沒有像一臥室租金那樣絕大部分城市上漲。漲幅最大的城市是薩斯卡通,達到了5.1%,其次是4.8%的蒙特利爾、4.4%的哈密爾頓;

                  二臥室租金跌幅方面,領跌的是-4.5%的巴里,之后是-4.4%的奧沙華、-2.5%的溫尼伯。大溫兩個城市表現都不錯,溫哥華上漲3.1%、本拿比上漲1.8%。


                  再來看看二臥室租金年漲幅,第一名是安省倫敦,漲幅高達16.2%,第二名則令人吃驚:大溫周邊的城市阿伯茨福,漲幅高達16.1%。

                  不過即便如此,阿伯茨福的二臥室租金也不過1080元,和不遠處溫哥華的3330元相比,只是三分之一而已。


                  多倫多是二臥室租金年漲幅最大的大城市,高達16%,但目前2830的價格,和溫哥華依然有500元的差距。至少在接下來的一年里,溫哥華二臥室租金價格的頭把交椅還是沒別的城市能撼動。

                  表格里默認的排名是一臥室租金,而二臥室租金的全國前10名如下:


                  1. 溫哥華 3330$

                  2. 多倫多 2830$

                  3. 本拿比 2300$

                  4. 蒙特利爾 1730$

                  5. 渥太華 1570$

                  6. 吉隆納 1550$

                  7. 維多利亞 1490$

                  8. 巴里  1480$

                  9. 卡爾加里 1450$

                  10. 哈密爾頓  1430$


                  5個城市來自加拿大西部、5個城市來自加拿大東部。不過論漲幅的話,漲幅大的城市幾乎都在東部。



                  最后再來看一個數據:2018年10月,一臥室租金和二臥室租金全部上漲的城市包括:


                  溫哥華  一臥室上漲2.4%,二臥室上漲3.1%;


                  多倫多  一臥室上漲1.4%,二臥室上漲0.4%;


                  蒙特利爾  一臥室上漲5.2%,二臥室上漲4.8%;


                  渥太華  一臥室上漲2.4%,二臥室上漲0.6%;


                  吉隆納  一臥室上漲3.4%,二臥室上漲2.0%;


                  卡爾加里  一臥室上漲4.5%,二臥室上漲4.3%;


                  哈利法克斯  一臥室上漲5.0%,二臥室上漲2.5%;


                  圣凱瑟琳  一臥室上漲2.0%,二臥室上漲0.7%;


                  倫敦  一臥室上漲4.5%,二臥室上漲1.7%;


                  薩斯卡通 一臥室上漲5.0%,二臥室上漲5.1%;


                  圣約翰  一臥室上漲1.3%,二臥室上漲1.2%。






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