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                  不再高高在上!如今200萬就能買到的溫西西溫別墅長啥樣?能直接住嗎?

                  2018-10-13    溫房網    點擊量:3524

                  時光倒退一兩年,如果手握300萬加幣預算,想在溫西西溫買獨立屋,而且是不用重建、能直接住的那種,你得到的答復一定是“省省力吧,不存在的。”

                  尤其是在瘋狂的2015、2016年,即便標價是290萬,實際成交也絕對超過300,賣方市場的威力不是蓋的。而如今呢?隨著溫西、西溫獨立屋基準價動輒10%以上的下跌,外加獨立屋買方市場定型。如今300萬在溫西西溫買獨立屋都不叫個事兒,選擇很多。

                  所以,要不要更“貪婪一點”,把價位設置在200~250萬之間,地點還是溫西西溫?這個價格,放到前幾年想都不敢想,那現在呢?是否有合適的獨立屋,是否有不是破破爛爛的,能直接住的?來搜索搜索吧~



                  溫西溫東交界處,老房+大房


                  價格:249萬


                  盡管VW Mount Pleasant在一些人看來不是溫西,但至少地理劃分上是。這套獨立屋參數很不錯:5600尺地、4000尺房屋面積、6個臥室,價格居然只有249萬。


                  不過問題當然是有的:房齡已經90年、旁邊學區很一般。但里面還不算太久,將就將就的話是可以直接入住的。250萬、大房大地,在溫西能同時滿足這兩個條件,已經很讓人驚嘆了。



                  Kitsilano區典雅老宅


                  價格:229.8萬


                  Kitsilano雖然在海邊,但因為密度高、人群復雜,一直以來價格都不貴。而如今,低至229.8萬就能買到這樣的別墅:3630尺地、2600尺室內、雖然房齡90年,但里面還依然典雅溫馨。


                  不過Kitsilano一直都不是華人熱衷的生活區,但只論房子本身的話,盡管不大,但這是地道的溫西,而且居然還不到230萬。放在之前你敢想?



                  Point Grey區普通別墅


                  價格:238.8萬


                  什么,公認的豪宅區,一套房齡不過40多年的獨立屋還不到240萬?在現在的溫哥華,是的,這套是個很好的例證。


                  3795尺地、2745尺面積、5個臥室、房齡46年,真的不差了,而且居然是名校Lord Byng的學區房!如今的大溫獨立屋,買家是幸福的~



                  Marpole區老獨立屋


                  價格:208.82萬


                  Marpole本來就是溫西最便宜的區,如今也不例外。200萬出頭,這套獨立屋的參數還算不錯:5520尺地、3310尺室內、5個臥室,房齡64年也沒有算特別老。


                  盡管房子外觀很破,但里面居然挺新,甚至不用改動。況且這只是掛牌價,實際成交價很有可能跌破200!多說一句,旁邊的學區居然不錯。



                  類似以上這些的200多萬溫西獨立屋,如今能找出百余套!所以,房價跌不是世界末日,至少買家已經“摩拳擦掌”準備抄底,機不可失啊!

                  說完溫西,再看看西溫。同樣的200~250萬區間,適合的多嗎?會不會都是特別偏遠的?



                  Caulfeild大地獨立屋


                  價格:204.9萬


                  Caulfeild是西溫名區,一萬多尺的地,旁邊還有最好的公立小學West Bay,居然只要204.9萬!盡管2272尺的房屋面積不大,但這價格足夠讓人流口水了。


                  了解過大溫地產局數據的朋友都知道,西溫比溫西跌的更慘,但如此“低谷”,還是讓人始料未及的。如果是西溫位置再偏遠一點的地方,你會發現更驚訝的選擇。



                  馬蹄灣1.4萬尺大地別墅


                  價格:234.5萬


                  1.4萬尺地、3762尺室內、房齡54年、4個臥室、優質的學區外加海景。說實話,馬蹄灣真不能算遠,尤其是在交通暢通時。而它的價格不過234.5萬元。


                  這套房屋的裝修風格接近度假屋,從外到內都完全不用再翻修,而且離全省名列前茅的Gleneagles小學,步行只需要幾分鐘。


                  類似這些的西溫別墅,如今在200~250萬區間也有十多個選擇,放在從前依然是不敢想的。

                  溫西和西溫,曾經高高在上的獨立屋區域,在市場面前已經“放下架子”。正在琢磨著在這兩個地區置業的你,還在等什么呢?



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