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                  提防買到“大麻屋”!這些跡象可以幫你判斷這套房是否曾是大麻屋

                  2018-03-11    溫房網    點擊量:3655

                  溫哥華的房子貴,人們想方設法能買到一些便宜的房子。比如買老房子,甚至一些出過質量問題的房子、包括法拍屋等等。其實這些都能忍,但有一類房屋,如果買到了,麻煩可就大了:大麻屋。


                  先來看看兩年前發生在溫哥華的一個真實的案例:


                  溫哥華有一對費爾(Sarah Fehr)夫婦“苦尋便宜的房子”許久,就在要放棄的時候,這么一棟房子映入他們的眼簾:雙車庫,適合雙職工家庭;后院很大,足夠讓兩只寵物狗玩耍;社區也不錯,鄰居都很友善。

                  而最吸引人的一點則是:價錢合理得太貼心,比同區類似的房子便宜上萬塊。這分明是白送你一厚沓鈔票嘛!當然高興過后,這對夫婦冷靜了下來。


                  常言道便宜沒好貨,老外也是明白的!抱著懷疑的心理,老公費爾上網搜索了一下房屋的歷史,果然發現了問題。這里原本是一幢大麻屋,幾年前剛被警方查獲,如今整修一新再掛牌出售。


                  但是因為便宜,他們還是想買。結果,麻煩真的是接踵而至:


                  首先,沒有大銀行愿意為大麻屋提供貸款,只能在小信用社借高利貸;其次房屋檢測極為繁瑣,很多律師甚至不愿意配合。即便你愿意掏錢也沒用。


                  類似這樣“搖身一變”的大麻屋在溫哥華不少見,如何在買房時避免買到大麻屋是有講究的。比如,如果你在買房時發現這些跡象,那么這套房很有肯能是大麻屋,請盡量敬而遠之。



                  墻壁、天花板上是否有孔洞


                  大麻需要很多加熱燈,懸掛在屋頂,包括需要很多通風的風眼。如果你發現這些細節,那么很有可能是大麻屋,畢竟加拿大的房子不會懸掛那么多普通的燈。

                  很多時候孔洞被修補,那么就觀察地再仔細一些,看看有沒有修補的痕跡,包括油漆的色差等等。



                  角落里是不是有霉斑



                  溫哥華是一個相對干燥的城市,房屋里長霉的現象不太會存在。但如果房屋是大麻屋的話,濕氣會非常重,那就很難說了。

                  如果你在房屋的角落發現霉斑,發現明顯的潮氣,那么一定要請專業驗屋師判斷,這很有可能是大麻屋的痕跡。



                  下雪天觀察房屋積雪


                  如果周圍的房屋,屋頂有積雪,但你看的房屋沒有,那么有可能這是大麻屋的跡象。房頂較熱、較濕潤,不易積雪。



                  地下室地板是否有污點


                  還是同樣的道理,濕氣會下沉,如果你發現不僅房屋里有霉點,連地下室的地板都有污點的話,那么這套房子是大麻屋的可能性就更高了。



                  是否有新鋪設的水管等等


                  由于種植大麻需要大量的水分,因此供水量需求較大,還需額外增添淋水等設備。


                  而如果房屋水管線路與通常的房屋有所區別,則具有種植大麻的可能性。



                  木質結構是否有腐爛和扭曲


                  如果空氣非常潮濕,那么對木質結構的房子傷害是顯而易見的。除了之前說到的地板外,樓梯、窗臺、家具也可以觀察, 是否有扭曲或者腐爛的現象。



                  房屋里的氣味是否有霉味


                  鼻子夠好的話,這點也請不要放過。仔細聞一聞房屋里的氣味,是否有不正常的地方。大麻的典型味道是酸味,如果你能聞出一些酸的感覺,那么就要多加小心了。



                  看價格!


                  這一點也很關鍵,如果你覺得這套房子一切都好,但價格卻比同類的房子便宜10%以上,那么一定是哪里出了問題。

                  貪便宜的心理大家都有,但有時貪來的便宜會讓你后悔不已。


                  此外,空氣質量檢測也需要做。即便翻新過,但如果這套房子做過大麻屋,那么空氣質量一定有問題。對了,周圍的鄰居你也可以咨詢,是不是大麻屋,鄰居也有發言權。

                  總之,買房時不要光顧著看房屋本身,在大麻越來越橫行霸道的溫哥華,避開大麻屋,也是選房的重中之重。





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