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                  調查發現80%的購房者對買的房子不滿意!怎么買房子才不留遺憾?

                  2018-01-19    溫房網    點擊量:3404

                  每個人買房子的時候都會列出一大堆愿望清單,希望要買的房子是這樣那樣的,但市面上已有的房子很難百分之百的符合自己期望,因此常會在一些事項上折中,以求買到大體上滿意的房子。

                   




                  據美國最大的房貸和消費貸款信息網站HSH.com的一項調查,在受訪的2000名業主中,有80%的業主都表示對買的房子有或大或小的遺憾。

                   

                  在這些購房者所后悔的事情中,最后悔的事情是房子買小了,其次是覺得房子里沒有足夠的儲藏和收納空間。還有小部分人對鄰居或附近的學校不滿意,有些則覺得衛生間的數量太少,或者后院太小,又或者是自然光不足,以及維護費用太高。只有不到3%的業主覺得房子買大了。



                   

                  那么,怎么才能讓買房子不留遺憾呢?這里,地產經紀提供了三個建議。

                   

                   

                  1.  堅守自己的需求

                   

                  開始看房子的時候,列一份“想要/需要”的清單,優先考慮那些必須要的選項,而不是那些可有可無的功能。不要被那些想要的東西分散了注意力,把重點放在主要目標上。

                   

                  那么,哪些是需求的重點?普遍來說有兩個,即地段和房屋品質。就溫哥華來說,想要地段好、房屋品質高的房子,通常都是豪宅,無論是公寓還是獨立屋。如果你是富豪,預算足夠,能夠兩者兼顧,那是最好。


                   

                  不過,對于普通首購買家來說,通常會糾結于這個問題。如何解決呢?地產經紀認為,地段應該永遠是首要考慮的因素,因為房屋品質可以改變,但地段卻不能,地段是房產中最有價值的部分。而且,從長期來看,地段價值是有升值趨勢。因此,如果預算有限的話,應該著重看好地段的老房子。

                   

                   

                  2.   反復計算自己的購房能力

                   


                  購房時一些意想不到的成本會讓買家事后懊悔。當計算自己能負擔得起多少價位的房子時,最好請你的地產經紀或理財經理幫你審核一下像維護房屋、房屋保險之類的費用。 請驗屋師驗房,也會了解如果買下房屋,會需要進行哪些維修,以把這些費用包括在預算之內。

                   

                   

                  3.  不受外力的影響

                   




                  在賣方市場,買家通常會面臨競爭局面。有些買家會為搶到房子而一時沖動,忘了自己的初衷。這時,最好有第三方人士來提醒自己保持客觀,要買對的房子,而不是為了在競購中獲勝。不要一時沖動買了一個最終不合意的房子。


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