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                  售樓小姐說漏嘴,溫哥華這六種公寓才是主流,買得越早賺得越多!

                  2017-12-03    溫房網    點擊量:6690


                  公寓在溫哥華房市中的地位愈發火爆。買公寓不論作為投資還是居住,都一定要買得早、買得好;買的越早則增值越大,好的房子才能在郁郁蔥蔥的公寓森林中保值升值,經久不衰。面對高溫市場,眾多開發商逐鹿中原,瓊樓玉宇拔地而起。那么手握重金卻又舉棋不定的你知道怎么選擇一套優質的公寓嗎?


                  不急不急,下面6招教你撥云見日,直擊黃金屋。

                   

                  【招數一】看社區

                  好的樓盤離不開好的社區,好的社區保證了你談笑有鴻儒,往來無白丁。優質社區里各項資源豐富,滾雪球的口碑優勢會讓你的房屋價值只增不減。


                  好的社區需要有哪些標準配備呢~?下面幾項都是長期在民意調查中占高配比的,我們來看看以作參考:

                  1.   適合小孩成才(不用多說,都是世界的花朵,你肯定不期望孟母三遷)

                  2.   有大量綠色植被覆蓋(寧可食無肉,不可居無竹)

                  3.   多種族共存,多經濟體態共同發展(多種族決定了包容性,多經濟體決定了抗風險力)

                  4.   有喜歡散步的鄰居(??…好吧,仔細想想是對的,有喜歡散步的鄰居側向證明了社區的安全寧靜)

                  5.   社區有很多聰明,忙碌的人(同樣,證明了社區環境的積極向上,聰明的人不會選擇‘愚蠢’的社區)

                  6.   容易搭乘公共交通(交通便利è生活便利)

                  vancouver magzine評選2016年排名前十的社區:



                   

                  【招數二】看開發商,建商,物業公司

                  古有云,根源可考則形理可求。房屋的根基在于它的建筑,而公寓的建商就直接決定了公寓的設計與安全;公寓的物業公司則為你入住后提供安保維護和各項服務。


                  建商的口碑非常重要,一個有底蘊的建商會在建造與設計中投入灌注絕對的精力物力,計算每一個細節。這般嘔心瀝血下誕生的公寓,安全牢固,堅韌抗震,能應對溫哥華冷熱風雨的多變氣候。


                  舉個切實的例子,前年秋冬,溫哥華颶風暴雨,大半城市停水斷電,交通癱瘓,驚大家伙手足無措。而,筆者強吹一波,我住的公寓里(大型建商建造)不但一切水電供應正常,網絡流暢,物業還挨家詢問是否需要幫助服務。路遙知馬力,越到極致的時刻,優良建商所造公寓的優勢便越能體現。


                  業內公認知名開發商,建商:westbank,bosa,onni,polygon,concord pacific,yuanheng



                   

                  【招數三】看物業設施

                  根元穩固了就開始選擇枝干,公寓的枝干就是它所裝配的物業設施,豐富齊全的物業設施能為你在茶余飯后提供休閑安逸的空間與時光;同時,也為你創造了最適宜的社交機會。別忘了,你在一個精英匯聚的社區~

                   



                  替大家總結一下幾項重要的物業設施:

                  制冷空調。難道你已經忘記了今天被夏天支配的恐懼了嗎?

                  健身房。健身不僅給你帶來健康的體魄,更為你磨練了意志品質。

                  游泳池。下班回家感覺身體被掏空?泡在泳池看看妹子。。。

                  儲物間。聽說公寓沒有house能裝雜物?

                  會議室。一個逼格滿滿的地方供你會客。

                  選配: 蒸汽房,兒童玩樂區等

                   

                  【招數四】看專修標準

                  有了強健可靠的根基,配了豐富全面的枝干,就差裝上茂密的綠葉了。中國人講究合乎意境的房屋陳設,合心的裝修內飾能讓你在專屬的私人空間里沉淀幸福。現代房屋無法給你廊腰縵回,檐牙高啄的皇家內設,但是完全能選到曼妙的情調意境,以供你調素琴,閱金經。現在溫哥華的公寓都是精裝之后才交付使用的,一棟公寓有時也會有幾種裝修風格給你挑選。所以一定挑選好選好你喜歡的風格,免去了再動工的繁瑣。

                   

                  除了滿意的格調搭配,冰箱,洗衣機,烘干機,洗碗機,綜合烹飪臺,淋浴浴缸,櫥柜都是你所需納入考慮的重要物件。

                   

                  【招數五】看所屬學區

                  硬件軟件搭配滿意以后,最重要的一點就是新一代的教育問題了。十年樹木,百年樹人。教育是立國之根本,是少年成長的基石。那么公寓選擇和教育有什么聯系呢?


                  要知道溫哥華的公立小學和中學都是按地區劃分的;簡要的說,除開特殊情況,你的住址在哪里,就要去住址所對應的學校上學。若是想讓孩子去到名校就讀,在報名前就得安排好對應的學區房。所以,提前做好規劃,選擇一個優秀的學區房,為孩子以后的教育發展提供優良的路線與環境,是選購公寓的一大要點。

                  (需要注意的一點是,按住址分配學校并不是說離家最近的學校就一定是對應的學校,教育網站school locator可以查詢到每個地址對應的學區。)

                   

                  【招數六】看戶型

                  不依規矩,不成方圓;公寓戶型的公認評判標準就是方正。

                  從美觀角度和物理角度看,方正的戶型都是最科學的設計。中通外直,不蔓不枝,一個方正的戶型能使你在平日的家居時光中心生豁達,氣定神清。另外,方正的戶型省去了七拐八繞,九曲連環的雞肋空間,能為你提供更集中實用的房屋空間,好鋼都用在刀刃上。


                  這種戶型你不想住吧。。。

                   

                  奉上這六項經驗總結,希望能為你在公寓的選擇上帶來幫助~


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